Credo

Bonjour, à tous

je suis actuellement en train d'acheter un logement en passant par la socrif. J'ai eu un rdv avec un conseiller qui nous a expliquer que le taux révisable était à 3.9%, avec un supp d'amortissemeent de 0.85% (donc 4.75% au total) capé à 4.95%. Il nous a expliqué que si les taux augmentent cela serait sur 5 ans maxi et que si les 5 ans étaient dépassés, la mensualité restait malgré tout fixe (en bref que le surplus était pour leur pomme) ce qui nous a beaucoup rassuré ma conjointe et moi.

Or aujourd'hui on a reçu l'offre de prêt et ce n'est pas ce qui est écrit: effectivement c en premier la durée qui augmente mais apparemment les mensualités peuvent augmenté ensuite. Bien qu'il soit toujours fait mention du cap à 4.95%

alors on est un peu angoissés car on a pas les moyens de payer plus tous les mois que ce qui nous est demandé initialement...

malheureusemeent y a qu'eux qui nous prete car ma femme est en cdd... on a donné le préavis à la location et si on refuse d'acheter on doit verser 10% au vendeur du bien....

est-ce que qq1 aurait plus d'info...car le conseiller n'et bien sur pas joignable...

est ce que le supplément d'amortissemeent est compté pour éviter l'augmentation des mensualités?

HELP

Salut superjulius,

Pour avoir un prêt revisable, j'ai qlq informations à te donner

Concernant une possible augmentation des taux (on ne peut prédire à l'instant T ce qui va se passé dans 2 voir 3 ans), plusieurs effets sont possibles.

Comme tu le dis, si augmentation, ce sera la durée qui va augmenter, puis dans un second temps, si nouvelle augmentation (et si l'allongement de la durée ne permet pas la répercussion de l'intégralité de la hausse du taux d'intérêt), il y aura une augmentation des échéances qui sera plafonné à un pourcentage.

Mais, entre temps, une période de franchise de 36 mois existe. Tu retrouveras le niveau de ta mensualité avant la dernière augmentation et tu seras rembourser du trop perçu comme tu l'as cité.

Pour plus d'explication, contact ton conseiller

Bon Courage bigbisous