L'achat immobilier c'est par ici

[auto59]

Petit sujet immobilier pour ceux qui ont besoin de conseils et ceux qui peuvent en donné.

Par exemple quel taux avez vous réussi à avoir pour votre crédit immobilier et en quel année et à quel banque? 

( si c'est pas trop indiscret) 

Modifié 19 octobre 2018 par auto59

[ADC01]

Le taux est une chose, il y a aussi la durée de l'emprunt, ce n'est pas pareil sur 8, 10 ans que sur 25 ou 30 ans. Le montant du pret est ausdi important, hypothèque ou pas. Il faut aussi tenu compte de l'assurance 50 ou 100 % sur une ou 2 tetes, perte d'emploi ou maintien de salaire inclus ou pas, les antécédents bancaires rentrent aussi en ligne de compte, taux zero, taux aidés PRO, enfin pour dire que chaque cas est particulier.  10,10 en 92 sur 15 ans et ensuite 4,5 en 2001 sur 96 mois avec aussi du 100 % mais moins cher qu'en 92 par tranche de 10 000 €  et toujours à la même banque, la cette pour ne pas la nommer.

[auto59]

Merci pour cette réponse très intéressante! J'aimerai bien éviter l'hypothèque si c'est possible et plutôt me tourner vers une caution.

 

En parlant d'assurance maintien de salaire comment sa fonctionne ? Qui pourrait proposer une tel assurance ? 

[gilles_tagada]

Il y a 22 heures, auto59 a dit :

Petit sujet immobilier pour ceux qui ont besoin de conseils et ceux qui peuvent en donné.

Par exemple quel taux avez vous réussi à avoir pour votre crédit immobilier et en quel année et à quel banque? 

( si c'est pas trop indiscret) 

Les conditions proposées varient d'une personne à l'autre, d'une agence à l'autre. Il faut donc faire soi-même l'effort de faire le tour des agences bancaires, ou s'adresser à un courtier.
La caution permet d'éviter les frais liés à l'hypothèque. Encore faut-il que la ou les personnes auxquelles on pense, acceptent de s'engager sur la durée du prêt! A la place de l'hypothèque, n'hésitez pas à privilégier le "privilège du prêteur de denier". Aucune différence pour le prêteur. En revanche, pour l'emprunteur, il y a 2 avantages : les frais sont moins élevés que pour une hypothèque. Et surtout, à la fin, si vous n'avez pas revendu votre bien, le privilège tombe automatiquement à l'échéance! Au contraire de l'hypothèque pour laquelle il faudra faire, en passant par le notaire et avec les frais correspondants, une lever d'hypothèque.

[auto59]

Merci. Pour la caution certaines entreprises accepte de le faire. ... il faudra payer les fraisde l'URSAFF car c'est un avantage 

[seb08]

Je viens de faire un prêt sur 15 ans. J’ai eu un taux nominal de 1%. Je suis passé par un courtier.

J’ai pris mon prêt à la Banque Populaire, et comme nous avons le droit d’adherer à la CASDEN, tu dois acheter des parts casden pour la caution qui sont remboursées à la fin du prêt.

[auto59]

CASDEN c'est pas réservé aux fonctionnaires ? 

CASDEN c'est pour la caution ou les prêts?

[seb08]

Moi aussi je pensais que c’etail réservé aux fonctionnaires.

Le prêt est chez Banque populaire et la caution via la Casden.

[auto59]

Le 21/10/2018 à 18:34, seb08 a dit :

Moi aussi je pensais que c’etail réservé aux fonctionnaires.

Le prêt est chez Banque populaire et la caution via la Casden.

Donc les cheminots actif y ont droit ? Donc c'est caution + prêt ? 

Et comment sa fonctionne? Je sonne chez la BP et je dis je veut un prêt CASDEN faite moi une offre? 

Quel sont les particularités du CASDEN? 

[capelanbrest]

il y a 4 minutes, auto59 a dit :

Donc les cheminots actif y ont droit ? Donc c'est caution + prêt ? 

Et comment sa fonctionne? Je sonne chez la BP et je dis je veut un prêt CASDEN faite moi une offre? 

Quel sont les particularités du CASDEN? 

Qwant ou Google sont tes amis....

http://www.casden.fr/

[auto59]

il y a 5 minutes, capelanbrest a dit :

Qwant ou Google sont tes amis....

http://www.casden.fr/

Super ! Mais si je pose la question c'est que j'ai rien compris du site ! 

Je doit être con !  Ou alors j'ai pas trouver la bonne page.nul part on parle de cheminot

Modifié 23 octobre 2018 par auto59

[capelanbrest]

il y a 50 minutes, auto59 a dit :

Super ! Mais si je pose la question c'est que j'ai rien compris du site ! 

Je doit être con !  Ou alors j'ai pas trouver la bonne page.nul part on parle de cheminot

alors voila.... :

Citation

Qui peut adhérer ?

La CASDEN est la banque coopérative de toute la Fonction publique.

Vous êtes : 

• Personnel de la Fonction Publique d’Etat, Fonction Publique Territoriale, ou Fonction Publique Hospitalière
• Personnel d’un établissement public
• Personnel d’une entreprise 100% publique
• Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la Fonction Publique ou de ses membres
• Personnel d’un établissement privé sous contrat
• Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de Sociétaire
• Retraité des activités citées ci-dessus

 

 Vous pouvez adhérer à la CASDEN

Source :

le site internet ...tu es donc dans le cas d'un établissement ou d'une entreprise 100 % publics

Modifié 23 octobre 2018 par capelanbrest

[auto59]

Merci moi qui chercher agent sncf .... donc je suis cont. ..

[ermeline]

La SNCF peut aussi se porter caution. Il faut te renseigner sur Intranet. Tu trouveras une rubrique "prêts et cautions" qui t'expliqueras tout.

Et si tu ne comprends pas tout, tu les contacte, eux ! ils sont là pour ça. Tu trouveras plus de réponses auprès de spécialistes que sur le forum où nous ne sommes que des cheminots ayant achetés leurs biens et non pas des professionnels de la banque.

Pour ce gendre de questions, rien ne vaut un spécialiste...........

[auto59]

Oui j'ai vu il y a un RH pour cela merci de ta réponse.

[Rvb]

Il y a 5 heures, ermeline a dit :

La SNCF peut aussi se porter caution. 

De mémoire, à  l'époque (1994) il ne fallait pas que l'endettement ne dépasse 25% des revenus.

[ADC01]

il y a 3 minutes, Rvb a dit :

De mémoire, à  l'époque (1994) il ne fallait pas que l'endettement ne dépasse 25% des revenus.

C'était le cas en 1992 et en core en 2001 lorsque j'ai bénéficié du cautionnement SNCF, il était admis une tolérance jusqu'à 30% en région parisienne avec un dossier en  béton.

[auto59]

Oui c'est encore le cas 30% si dossier béton